Şehir gezileri ABD tatili
New York'taki oteller neden gerçekten pahalı kalacak?
Artan turist sayısı New York'ta oda fiyatlarını artırıyor. Ancak diğer faktörler de fiyatların önemli ölçüde artmasına neden oluyor; örneğin Latin Amerika'dan gelen göçmen akını. Görünürde tarifelerin konsolidasyonu yok.
Şu an: 07:40| Okuma süresi: 4 dakika
New York pek çok kişi için özlem duyulan bir destinasyon; yüksek fiyatlar bile bunu değiştirmiyor
Kaynak: Getty Images/Tony Shi Photography
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Fotos çok güzel yalan söyleyebilir. Geniş açı ve iyi ışık sayesinde her otel odası en iyi haliyle gösterilebilir. Görmedikleriniz: Halı ne kadar yıpranmış, köşeleri ne kadar yontulmuş. Bu yıl New York'u ziyaret eden herkes, ortalama oteller için bile yüksek fiyatlar ödeyecek.
Örneğin Nassau Caddesi'ndeki “Holiday Inn”, en iyi dönemini çoktan geçmiş ve en azından Wall Street'e yakın, sıradan bir üç yıldızlı oteldir. Ağustos 2024'te oda fiyatları yaklaşık 240 ABD doları (223 avroya eşdeğer), Eylül ayında ise kahvaltı hariç 400 doların (372 avro) üzerinde olacak. Tarifeye eyalet ve şehir vergilerinin yanı sıra günlük 15 dolarlık varış ücreti dahil değildir. Kalış süresine bağlı olarak önemli ek maliyetler söz konusudur.
Yüksek fiyatlara diğer örnekler: “Best Western Plus Brooklyn Bay Hotel” yalnızca iki buçuk yıldızlıdır ve Manhattan'dan uzaktır – burada Expedia platformu Ağustos 2024'te çift kişilik oda için 408 avroya eşdeğer ücret almaktadır (vergiler ve harçlar dahil) ), Eylül ayında 377 euro. Lüks yaşamak istiyorsanız, cebinizi iyice kazmanız gerekecek: Central Park'taki beş yıldızlı “The Plaza” otelindeki çift kişilik odanın fiyatı Ağustos'ta 928 Euro, hatta Eylül'de 1.550 Euro'dur.
Bu tür fiyatlar göz önüne alındığında sorun ortaya çıkabilir – özellikle “New York Times”tan New York'taki bir otel odasının 2023'te ortalama “sadece” 301 dolar (278 avro) ve 2023'te 278 dolar (257 avro) tutarında olduğunu öğrendiğinizde. 2022) yatıyordu.
Otellerde tatilcilerin yerine göçmenler
Peki New York'un otelleri neden bu kadar pahalı? Bir yandan turist patlamasından kaynaklanıyor; New York tatilciler arasında çok popüler. 2023 yılında şehirde 62,2 milyon gezgin vardı. Rekor yıl olan 2019'da ziyaretçi sayısı 66 milyona yaklaştı. Oteller 2023'te yüzde 81'in üzerinde rüya doluluk oranlarına ulaştı. Sonuç: Birçok otelci acımasızca fiyatları artırıyor. Bu yılda ayrıca: Sezon dışında fiyatların genel olarak en düşük olduğu 2024 yılının ilk çeyreğinde bile ortalama oda fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 arttı.
Bir diğer neden ise 2023'te yüzde 4,1 olan ve 2024'te yüzde 3 olacak enflasyon.
Ancak asıl sebep farklı: Son yıllarda konaklama sayısı ciddi oranda azaldı. Şehir bölgesinde turistlerin ilgisini çeken yaklaşık 680 otelden (Manhattan, Queens ve John F. Kennedy Havaalanı çevresi), yaklaşık 135 otel, 2022'den bu yana şehir tarafından kalıcı olarak ve tamamen kapatıldığı için artık misafirlerin kullanımına sunulmamaktadır. çoğunluğu Latin Amerika'dan olmak üzere on binlerce göçmen kiralandı. Toplamda bu 16.532 oda kaybına karşılık geliyor. Gazete, ticari gayrimenkul alanında önde gelen veri ve analiz sağlayıcısı CoStar'a atıfta bulunarak, turistler için yalnızca 121.000 otel odasının kaldığını bildirdi.
New York'ta tatil için ipuçları:
New York'tan İstanbul'a
IHG Hotels & Resorts (Holiday Inn), Marriott (Courtyard) veya Wyndham (Super 8) gibi büyük zincirlerin orta fiyat segmentindeki oteller de dahil olmak üzere pek çok otel için, şehre kiralamak genellikle iflastan kurtaran bir çözümdü. Corona yardımı sayesinde hayatta kaldılar. Ancak bu sübvansiyonların pandemiden sonra geri ödenmesi gerekiyordu. Şehir, garantili doluluk ve sabit fiyatlar ile mali ikilemden güvenilir bir çıkış yolu sundu.
New York Airbnb'ye sert darbe vurdu
Otel yataklarındaki bariz kıtlığa başka bir faktör de katkıda bulunuyor: Gergin konut durumu göz önüne alındığında, New York belediye başkanı Eylül 2023'ten bu yana Airbnb & Co.'ya karşı sistematik olarak harekete geçiyor. Şehir yönetimi birçok düzenlemeyle özellikle 30 günden kısa süreli kiralamaları zorlaştırıyor.
Baskı, Airbnb tekliflerinin çoğunu piyasadan silip süpürdü: Ağustos 2023'te Manhattan'da hâlâ 22.247 Airbnb sağlayıcısı listeleniyordu; Mart 2024'te yeni kurallar nedeniyle kısa süreli kiralama için yalnızca 3.705 daire vardı. Ancak konaklamadaki azalma turistlerin pahasına oluyor. Sonuç olarak şehirde konaklamanın yüzde onunun eksik olduğu tahmin ediliyor.
ayrıca oku
Kampanyanın yararlanıcısı New York'un otel endüstrisidir. Özel kiralamalar her zaman onların başına bela olmuştur. Rekabetin azalması sayesinde otelciler fiyatları artırmaya devam edebilir.
Yatak açığını çözmenin en bariz çözümü arzın arttırılması, yani yeni otellerin açılması olacaktır. Aslında 7.338 odalı 44 proje şu anda planlanıyor veya inşa ediliyor. Ancak bu, 16.000 otel odasının kaybını telafi etmeye yetmiyor.
New York Times ayrıca aşırı güvene karşı da uyarıyor: Daha katı inşaat düzenlemeleri ve karmaşık onay prosedürleri, yatak sektörünün seçeneklerini ciddi şekilde sınırlayacak ve pansiyonların inşaatını ve işletmesini daha pahalı hale getirecektir. New York'un oda fiyatları kesinlikle uzun süre yüksek kalacak.
New York'taki oteller neden gerçekten pahalı kalacak?
Artan turist sayısı New York'ta oda fiyatlarını artırıyor. Ancak diğer faktörler de fiyatların önemli ölçüde artmasına neden oluyor; örneğin Latin Amerika'dan gelen göçmen akını. Görünürde tarifelerin konsolidasyonu yok.
Şu an: 07:40| Okuma süresi: 4 dakika
New York pek çok kişi için özlem duyulan bir destinasyon; yüksek fiyatlar bile bunu değiştirmiyor
Kaynak: Getty Images/Tony Shi Photography
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Fotos çok güzel yalan söyleyebilir. Geniş açı ve iyi ışık sayesinde her otel odası en iyi haliyle gösterilebilir. Görmedikleriniz: Halı ne kadar yıpranmış, köşeleri ne kadar yontulmuş. Bu yıl New York'u ziyaret eden herkes, ortalama oteller için bile yüksek fiyatlar ödeyecek.
Örneğin Nassau Caddesi'ndeki “Holiday Inn”, en iyi dönemini çoktan geçmiş ve en azından Wall Street'e yakın, sıradan bir üç yıldızlı oteldir. Ağustos 2024'te oda fiyatları yaklaşık 240 ABD doları (223 avroya eşdeğer), Eylül ayında ise kahvaltı hariç 400 doların (372 avro) üzerinde olacak. Tarifeye eyalet ve şehir vergilerinin yanı sıra günlük 15 dolarlık varış ücreti dahil değildir. Kalış süresine bağlı olarak önemli ek maliyetler söz konusudur.
Yüksek fiyatlara diğer örnekler: “Best Western Plus Brooklyn Bay Hotel” yalnızca iki buçuk yıldızlıdır ve Manhattan'dan uzaktır – burada Expedia platformu Ağustos 2024'te çift kişilik oda için 408 avroya eşdeğer ücret almaktadır (vergiler ve harçlar dahil) ), Eylül ayında 377 euro. Lüks yaşamak istiyorsanız, cebinizi iyice kazmanız gerekecek: Central Park'taki beş yıldızlı “The Plaza” otelindeki çift kişilik odanın fiyatı Ağustos'ta 928 Euro, hatta Eylül'de 1.550 Euro'dur.
Bu tür fiyatlar göz önüne alındığında sorun ortaya çıkabilir – özellikle “New York Times”tan New York'taki bir otel odasının 2023'te ortalama “sadece” 301 dolar (278 avro) ve 2023'te 278 dolar (257 avro) tutarında olduğunu öğrendiğinizde. 2022) yatıyordu.
Otellerde tatilcilerin yerine göçmenler
Peki New York'un otelleri neden bu kadar pahalı? Bir yandan turist patlamasından kaynaklanıyor; New York tatilciler arasında çok popüler. 2023 yılında şehirde 62,2 milyon gezgin vardı. Rekor yıl olan 2019'da ziyaretçi sayısı 66 milyona yaklaştı. Oteller 2023'te yüzde 81'in üzerinde rüya doluluk oranlarına ulaştı. Sonuç: Birçok otelci acımasızca fiyatları artırıyor. Bu yılda ayrıca: Sezon dışında fiyatların genel olarak en düşük olduğu 2024 yılının ilk çeyreğinde bile ortalama oda fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 arttı.
Bir diğer neden ise 2023'te yüzde 4,1 olan ve 2024'te yüzde 3 olacak enflasyon.
Ancak asıl sebep farklı: Son yıllarda konaklama sayısı ciddi oranda azaldı. Şehir bölgesinde turistlerin ilgisini çeken yaklaşık 680 otelden (Manhattan, Queens ve John F. Kennedy Havaalanı çevresi), yaklaşık 135 otel, 2022'den bu yana şehir tarafından kalıcı olarak ve tamamen kapatıldığı için artık misafirlerin kullanımına sunulmamaktadır. çoğunluğu Latin Amerika'dan olmak üzere on binlerce göçmen kiralandı. Toplamda bu 16.532 oda kaybına karşılık geliyor. Gazete, ticari gayrimenkul alanında önde gelen veri ve analiz sağlayıcısı CoStar'a atıfta bulunarak, turistler için yalnızca 121.000 otel odasının kaldığını bildirdi.
New York'ta tatil için ipuçları:
New York'tan İstanbul'a
IHG Hotels & Resorts (Holiday Inn), Marriott (Courtyard) veya Wyndham (Super 8) gibi büyük zincirlerin orta fiyat segmentindeki oteller de dahil olmak üzere pek çok otel için, şehre kiralamak genellikle iflastan kurtaran bir çözümdü. Corona yardımı sayesinde hayatta kaldılar. Ancak bu sübvansiyonların pandemiden sonra geri ödenmesi gerekiyordu. Şehir, garantili doluluk ve sabit fiyatlar ile mali ikilemden güvenilir bir çıkış yolu sundu.
New York Airbnb'ye sert darbe vurdu
Otel yataklarındaki bariz kıtlığa başka bir faktör de katkıda bulunuyor: Gergin konut durumu göz önüne alındığında, New York belediye başkanı Eylül 2023'ten bu yana Airbnb & Co.'ya karşı sistematik olarak harekete geçiyor. Şehir yönetimi birçok düzenlemeyle özellikle 30 günden kısa süreli kiralamaları zorlaştırıyor.
Baskı, Airbnb tekliflerinin çoğunu piyasadan silip süpürdü: Ağustos 2023'te Manhattan'da hâlâ 22.247 Airbnb sağlayıcısı listeleniyordu; Mart 2024'te yeni kurallar nedeniyle kısa süreli kiralama için yalnızca 3.705 daire vardı. Ancak konaklamadaki azalma turistlerin pahasına oluyor. Sonuç olarak şehirde konaklamanın yüzde onunun eksik olduğu tahmin ediliyor.
ayrıca oku
Kampanyanın yararlanıcısı New York'un otel endüstrisidir. Özel kiralamalar her zaman onların başına bela olmuştur. Rekabetin azalması sayesinde otelciler fiyatları artırmaya devam edebilir.
Yatak açığını çözmenin en bariz çözümü arzın arttırılması, yani yeni otellerin açılması olacaktır. Aslında 7.338 odalı 44 proje şu anda planlanıyor veya inşa ediliyor. Ancak bu, 16.000 otel odasının kaybını telafi etmeye yetmiyor.
New York Times ayrıca aşırı güvene karşı da uyarıyor: Daha katı inşaat düzenlemeleri ve karmaşık onay prosedürleri, yatak sektörünün seçeneklerini ciddi şekilde sınırlayacak ve pansiyonların inşaatını ve işletmesini daha pahalı hale getirecektir. New York'un oda fiyatları kesinlikle uzun süre yüksek kalacak.