Singapur dünyanın en pahalı şehirlerinden biridir. Ve hâlâ milyonlarca kişiye uygun fiyatlı konut yaratmayı başarıyor. Turistler, özel turlarla “Toplu Konut” adı verilen başarı öyküsünü deneyimleyebiliyor, insanları evlerinde ziyaret edebiliyor.
Hava nemli ve sıcak, sabah 10'da 30 derece, nem yüzde 90. Yine de Singapur'un güneyinde birçok restoranın ve renkli gece hayatının bulunduğu Tanjong Pagar bölgesinde yürüyoruz. Çevremizde: 30 ila 40 katlı konut binaları.
Pei Shyuan Yeo burada yaşıyor ve çalışıyor. Mimar ve şehir rehberi Singapur'da turlar sunuyor ve turistlere kendi yerleşim bölgesini gösteriyor. Yeo, birkaç yıl yurt dışında yaşadığını söylüyor: “Fakat hiçbir yerde bu tür bir konut yok. Bu çok etkileyici ve insanların yaşam tarzımızı tanımasını istiyorum.”
Tanjong Pagar'da yapılan iki buçuk saatlik turda bariz olan şey: Burada tamamı dik açılarla düzenlenmiş ve standart yapı elemanları kullanılarak modüler bir tasarımla inşa edilmiş yüksek binalar hakimdir. Yeo, “İnsanlar buna çerez kesici mimari diyor” diyor. Evler ve apartman daireleri çoğu zaman monoton ve aynı kalıba göre tasarlanmış olsa da Singapurlular arasında oldukça popülerdir.
Bu tür mahalle turları sunan tek kişi Yeo değil (aşağıya bakın), ancak onu özel kılan şey, mahallede dolaştığınızda bir daireye içeriden bakabilmeniz ve sahibiyle şahsen konuşabilmenizdir.
Singapur'daki vatandaşlar yüksek kiralardan bu şekilde kaçınıyor
Bugün Keith Ng ile tanışıyoruz, kendisi 99 yıllığına kendi dairesini eyaletten kiralamış. Singapur'da alışılmadık bir şey yok. Sistemin adı “toplu konut”. Konut sakinlerinin yüzde 80'inden fazlası, yüksek kira sorununu önlemek için devlet yardımıyla böyle bir kat mülkiyeti satın aldı.
Ev sahipleri dairelerini istedikleri zaman satıp kârlarını muhafaza edebilirler. Ancak alıcıların başka bir mülk sahibi olmaması ve belirli bir geliri aşmaması gerekiyor. Özel mülklerin aksine bu daireler her 30 yılda bir devlet tarafından temelden yenilenmektedir.
Keith üç odalı dairesinde “Ön kapım aslında her zaman açık” diye açıklıyor. Mobilyalar açık mutfak-oturma odası ve modern aletlerle minimalist bir tarza sahiptir, duvarlar renkli ve yeni boyanmıştır ve büyük pencereler bol miktarda ışık sağlamaktadır.
Ön kapının önünde, kendisi dışarıdayken komşularının baktığı bitkiler var. “Komşularım benim için önemli: iki yaşlı insan. Birbirimiz için alışveriş yapıyoruz. Buna geleneksel olarak bir köy veya kırsal yerleşimi tanımlayan Malayca bir kelime olan kampong diyoruz. Bu kadar yakın sosyal bağlar bizim için önemli.”
Keith kasımpatı çayı, kueh dadar ve hindistan cevizi krepleri hazırladı. Mutfakta oturuyoruz, annem ve arkadaşım öğle yemeği hazırlıyor. Keith birkaç yıl önce Belçika ve Almanya'da yaşıyordu ve bugün kendi internet şirketini yönetiyor. Keith, Avrupa'da yaşamın daha yavaş olduğuna inanıyor, ancak Singapur'da çok daha nefes kesici ve kontrollü.
Keith, dairesinin 19. katta olmasına rağmen burada kendini hâlâ rahat hissettiğini söylüyor. Tutkulu bir bisikletçidir ve bisikleti her zaman koridordadır. Komşular buna tolerans gösterirler, yukarıya bakınız: Kampong!
Vatandaşlar gibi apartman sahibi oldu
Singapur'un konut ve emlak piyasası dünyanın en pahalı pazarlarından biridir. Bununla birlikte Singapurluların devletten mülk satın almak için yüksek gelir sahibi olmaları gerekmiyor. Devlet sübvansiyonları sayesinde, ilk kez alışveriş yapanlar aylık gelirlerinin dörtte birinden azını bu alışverişe harcıyor. Almanya'da bu bazen yarı yarıya oluyor. Bunun temel aracı, toplu konutların inşaatı ve yönetiminden sorumlu bir devlet kurumu olan Konut ve Kalkınma Kurulu'dur (HDB). Şu anda Singapur'da yaklaşık 1,2 milyon HDB dairesi bulunuyor.
1960'larda on sakinden birinden azı kamu tarafından finanse edilen bir daireye sahipti. Çoğu aşırı kalabalık evlerde ya da sağlık koşullarının kötü olduğu ve akan suyun olmadığı kırsal bölgelerde yaşıyordu. HDP Otoritesi, kötü konut koşullarıyla mücadele etmek amacıyla kurulduğunda, geleneksel kiralık konut modeline alternatifler aradı ve şu kararı verdi: Singapur, apartman sahipleri topluluğu haline gelmeli. Her vatandaş ülkenin bir parçasına sahip olmalıdır. Bugün şehir devleti dünyadaki en yüksek ev sahipliği oranlarından birine sahiptir.
Keith Ng, “toplu konut” sisteminin çalıştığını, zengin ve fakirin burada yan yana yaşadığını söylüyor. “Hükümet, insanların kendileriyle spekülasyon yapmak için ev ve daire satın almasını istemiyor.” Kamu destekli ev sahipliği fikri, “apartmanda yaşamanız ve ondan para kazanmanız değil.” Airbnb'nin Singapur'da yasaklanmasının sebeplerinden biri. Kamu tarafından finanse edilen apartmanların kiraya verilmesine genellikle izin verilmez.
Keith ve Yeo ile birlikte yüksek katlı kompleksin içinden geçtiğinizde, her yerde bakımlı yeşil alanların olduğunu, her şeyin yenilenmiş göründüğünü ve hiçbir çöpün olmadığını fark ediyorsunuz! Cepheler yeni boyanmıştır ve herhangi bir grafiti bulamazsınız. Ayrıca sakız veya sigaranın çöpe atılması gibi Singapur genelinde de kesinlikle yasaktır.
“Kamu konutları” komşular arasındaki ilişkileri teşvik ediyor
Uzun koridorlarda komşular çamaşırlarını asıyor, yaşlı ve gençlerin birbirleriyle sohbet ettiğini görebiliyorsunuz; Dairelerin yerine, “kurabiye kesicinin” zemin katında halka açık toplantı alanları veya burada olduğu gibi fırın, kuaför, restoran ve süpermarket bulunmaktadır. Araba kullanmak zorunda kalmadan günlük eşyaları satın alabilirsiniz. Hükümet, en yakın otobüs veya metro istasyonunun üç dakika uzaklıkta olmasını zorunlu kıldı. Sosyal konut yerel altyapıyla el ele gidiyor.
Bu kompleks yürüme mesafesinde okullar, anaokulları ve tıbbi bakım sunmaktadır. Keith, ölenlerin bazen günlerce veya haftalarca evlerinde keşfedilmeden yattığı Avrupa'daki gibi “unutulmuş ölüler” olgusunun Singapur'da bilinmeyeceğini söylüyor.
Ancak “kamu konut” sistemi mükemmel olmaktan çok uzak: Hükümet uygun fiyatlı konutlara erişimi modası geçmiş sosyo-politik fikirlerle ilişkilendiriyor ve bu da eleştirilere neden oluyor. Çünkü devlet vatandaşların özel hayatına müdahale ediyor. Genç çiftlerin devlet destekli bir ev satın alabilmeleri için evlenmeleri gerekiyor. Bu yaş sınırının altındaki bekar ebeveynlerin olduğu gibi, 35 yaşın altındaki bekarların da neredeyse hiç şansı yok.
2021 yılında bazı düzenlemeler daha da sıkılaştırıldı. Gelecekte, evli olmayan kişiler, yaşlarına bakılmaksızın, özellikle Langen'in merkezindeki dairelerden hariç tutulacak; ebeveynleri ve kardeşleriyle birlikte yaşayan bekarlar istisnadır. Keith Ng, yıllar önce dairesini satın alabildiği için şanslı olduğunu söylüyor.
Mahalle Turları: Pei Shyuan Yeo'dan Singapur Toplu Konut Turu, dailytourcompany.com, fiyatlar: bir ila üç kişi yaklaşık 210 avroya eşdeğer, dört ila altı kişi: 280 avro, süre: iki saat. Ana Sayfa HDB Evine İçeriden Bakış: Kabile Turları, Tribe-tours.com/product/hdb-home/, fiyatlar: yetişkinler için yaklaşık 106 avro, süre: üç saat. Toplu Konut Turu – Singapur'daki HDB Heartlands'e, fireup.com/m/117166, fiyatlar: yetişkinler yaklaşık 45 avro, çocuklar 25 avro, süre: üç saat.
Daha fazla bilgi: Singapur'u ziyaret edin, Visitsingapore.com/de_de/
Hava nemli ve sıcak, sabah 10'da 30 derece, nem yüzde 90. Yine de Singapur'un güneyinde birçok restoranın ve renkli gece hayatının bulunduğu Tanjong Pagar bölgesinde yürüyoruz. Çevremizde: 30 ila 40 katlı konut binaları.
Pei Shyuan Yeo burada yaşıyor ve çalışıyor. Mimar ve şehir rehberi Singapur'da turlar sunuyor ve turistlere kendi yerleşim bölgesini gösteriyor. Yeo, birkaç yıl yurt dışında yaşadığını söylüyor: “Fakat hiçbir yerde bu tür bir konut yok. Bu çok etkileyici ve insanların yaşam tarzımızı tanımasını istiyorum.”
Tanjong Pagar'da yapılan iki buçuk saatlik turda bariz olan şey: Burada tamamı dik açılarla düzenlenmiş ve standart yapı elemanları kullanılarak modüler bir tasarımla inşa edilmiş yüksek binalar hakimdir. Yeo, “İnsanlar buna çerez kesici mimari diyor” diyor. Evler ve apartman daireleri çoğu zaman monoton ve aynı kalıba göre tasarlanmış olsa da Singapurlular arasında oldukça popülerdir.
Bu tür mahalle turları sunan tek kişi Yeo değil (aşağıya bakın), ancak onu özel kılan şey, mahallede dolaştığınızda bir daireye içeriden bakabilmeniz ve sahibiyle şahsen konuşabilmenizdir.
Singapur'daki vatandaşlar yüksek kiralardan bu şekilde kaçınıyor
Bugün Keith Ng ile tanışıyoruz, kendisi 99 yıllığına kendi dairesini eyaletten kiralamış. Singapur'da alışılmadık bir şey yok. Sistemin adı “toplu konut”. Konut sakinlerinin yüzde 80'inden fazlası, yüksek kira sorununu önlemek için devlet yardımıyla böyle bir kat mülkiyeti satın aldı.
Ev sahipleri dairelerini istedikleri zaman satıp kârlarını muhafaza edebilirler. Ancak alıcıların başka bir mülk sahibi olmaması ve belirli bir geliri aşmaması gerekiyor. Özel mülklerin aksine bu daireler her 30 yılda bir devlet tarafından temelden yenilenmektedir.
Keith üç odalı dairesinde “Ön kapım aslında her zaman açık” diye açıklıyor. Mobilyalar açık mutfak-oturma odası ve modern aletlerle minimalist bir tarza sahiptir, duvarlar renkli ve yeni boyanmıştır ve büyük pencereler bol miktarda ışık sağlamaktadır.
Ön kapının önünde, kendisi dışarıdayken komşularının baktığı bitkiler var. “Komşularım benim için önemli: iki yaşlı insan. Birbirimiz için alışveriş yapıyoruz. Buna geleneksel olarak bir köy veya kırsal yerleşimi tanımlayan Malayca bir kelime olan kampong diyoruz. Bu kadar yakın sosyal bağlar bizim için önemli.”
Keith kasımpatı çayı, kueh dadar ve hindistan cevizi krepleri hazırladı. Mutfakta oturuyoruz, annem ve arkadaşım öğle yemeği hazırlıyor. Keith birkaç yıl önce Belçika ve Almanya'da yaşıyordu ve bugün kendi internet şirketini yönetiyor. Keith, Avrupa'da yaşamın daha yavaş olduğuna inanıyor, ancak Singapur'da çok daha nefes kesici ve kontrollü.
Keith, dairesinin 19. katta olmasına rağmen burada kendini hâlâ rahat hissettiğini söylüyor. Tutkulu bir bisikletçidir ve bisikleti her zaman koridordadır. Komşular buna tolerans gösterirler, yukarıya bakınız: Kampong!
Vatandaşlar gibi apartman sahibi oldu
Singapur'un konut ve emlak piyasası dünyanın en pahalı pazarlarından biridir. Bununla birlikte Singapurluların devletten mülk satın almak için yüksek gelir sahibi olmaları gerekmiyor. Devlet sübvansiyonları sayesinde, ilk kez alışveriş yapanlar aylık gelirlerinin dörtte birinden azını bu alışverişe harcıyor. Almanya'da bu bazen yarı yarıya oluyor. Bunun temel aracı, toplu konutların inşaatı ve yönetiminden sorumlu bir devlet kurumu olan Konut ve Kalkınma Kurulu'dur (HDB). Şu anda Singapur'da yaklaşık 1,2 milyon HDB dairesi bulunuyor.
1960'larda on sakinden birinden azı kamu tarafından finanse edilen bir daireye sahipti. Çoğu aşırı kalabalık evlerde ya da sağlık koşullarının kötü olduğu ve akan suyun olmadığı kırsal bölgelerde yaşıyordu. HDP Otoritesi, kötü konut koşullarıyla mücadele etmek amacıyla kurulduğunda, geleneksel kiralık konut modeline alternatifler aradı ve şu kararı verdi: Singapur, apartman sahipleri topluluğu haline gelmeli. Her vatandaş ülkenin bir parçasına sahip olmalıdır. Bugün şehir devleti dünyadaki en yüksek ev sahipliği oranlarından birine sahiptir.
Keith Ng, “toplu konut” sisteminin çalıştığını, zengin ve fakirin burada yan yana yaşadığını söylüyor. “Hükümet, insanların kendileriyle spekülasyon yapmak için ev ve daire satın almasını istemiyor.” Kamu destekli ev sahipliği fikri, “apartmanda yaşamanız ve ondan para kazanmanız değil.” Airbnb'nin Singapur'da yasaklanmasının sebeplerinden biri. Kamu tarafından finanse edilen apartmanların kiraya verilmesine genellikle izin verilmez.
Keith ve Yeo ile birlikte yüksek katlı kompleksin içinden geçtiğinizde, her yerde bakımlı yeşil alanların olduğunu, her şeyin yenilenmiş göründüğünü ve hiçbir çöpün olmadığını fark ediyorsunuz! Cepheler yeni boyanmıştır ve herhangi bir grafiti bulamazsınız. Ayrıca sakız veya sigaranın çöpe atılması gibi Singapur genelinde de kesinlikle yasaktır.
“Kamu konutları” komşular arasındaki ilişkileri teşvik ediyor
Uzun koridorlarda komşular çamaşırlarını asıyor, yaşlı ve gençlerin birbirleriyle sohbet ettiğini görebiliyorsunuz; Dairelerin yerine, “kurabiye kesicinin” zemin katında halka açık toplantı alanları veya burada olduğu gibi fırın, kuaför, restoran ve süpermarket bulunmaktadır. Araba kullanmak zorunda kalmadan günlük eşyaları satın alabilirsiniz. Hükümet, en yakın otobüs veya metro istasyonunun üç dakika uzaklıkta olmasını zorunlu kıldı. Sosyal konut yerel altyapıyla el ele gidiyor.
Bu kompleks yürüme mesafesinde okullar, anaokulları ve tıbbi bakım sunmaktadır. Keith, ölenlerin bazen günlerce veya haftalarca evlerinde keşfedilmeden yattığı Avrupa'daki gibi “unutulmuş ölüler” olgusunun Singapur'da bilinmeyeceğini söylüyor.
Ancak “kamu konut” sistemi mükemmel olmaktan çok uzak: Hükümet uygun fiyatlı konutlara erişimi modası geçmiş sosyo-politik fikirlerle ilişkilendiriyor ve bu da eleştirilere neden oluyor. Çünkü devlet vatandaşların özel hayatına müdahale ediyor. Genç çiftlerin devlet destekli bir ev satın alabilmeleri için evlenmeleri gerekiyor. Bu yaş sınırının altındaki bekar ebeveynlerin olduğu gibi, 35 yaşın altındaki bekarların da neredeyse hiç şansı yok.
2021 yılında bazı düzenlemeler daha da sıkılaştırıldı. Gelecekte, evli olmayan kişiler, yaşlarına bakılmaksızın, özellikle Langen'in merkezindeki dairelerden hariç tutulacak; ebeveynleri ve kardeşleriyle birlikte yaşayan bekarlar istisnadır. Keith Ng, yıllar önce dairesini satın alabildiği için şanslı olduğunu söylüyor.
Mahalle Turları: Pei Shyuan Yeo'dan Singapur Toplu Konut Turu, dailytourcompany.com, fiyatlar: bir ila üç kişi yaklaşık 210 avroya eşdeğer, dört ila altı kişi: 280 avro, süre: iki saat. Ana Sayfa HDB Evine İçeriden Bakış: Kabile Turları, Tribe-tours.com/product/hdb-home/, fiyatlar: yetişkinler için yaklaşık 106 avro, süre: üç saat. Toplu Konut Turu – Singapur'daki HDB Heartlands'e, fireup.com/m/117166, fiyatlar: yetişkinler yaklaşık 45 avro, çocuklar 25 avro, süre: üç saat.
Daha fazla bilgi: Singapur'u ziyaret edin, Visitsingapore.com/de_de/